Phải đợi trong tài khoản có tiền tỷ mới mua nhà hay quyết tâm mua “chốn an cư” trả dần nợ ngân hàng là nội dung được đông đảo độc giả quan tâm trong chương trình Talk “Cửa sổ bất động sản” vừa được Livestream trên Cafef.vn.

• 
  Chi đậm tiền nhờ mai mối tìm bạn đời nhưng không được, cô gái bị doạ dẫm
• 
  Học trường chuyên để làm gì? Quan điểm của thầy giáo nổi tiếng được nhiều phụ huynh đồng tình
• 
  Trung Quốc dùng AI giúp mọi người giao tiếp với người thân yêu đã khuất

Thời điểm mua nhà tốt nhất là thời điểm mua sớm nhất

Chia sẻ với độc giả, ông Phạm Hoàng Vinh – Giám đốc phát triển đối tác OneHousing cho rằng các bạn trẻ khi sống trong những thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM sẽ có rất nhiều áp lực, trong đó áp lực về tài chính luôn thường trực. Vì thế, sở hữu căn nhà đầu tiên là khao khát rất lớn của họ. Nhưng để mua được nhà cần một sự chuẩn bị tài chính rất lớn. Và không ít bạn trẻ nghĩ rằng phải tích cóp 10-20 năm mới có đủ tiền mua nhà. Có thể trong bối cảnh như thế họ sẽ chọn việc thuê nhà.

“Các bạn trẻ thường hỏi tôi về thời điểm nào mua nhà phù hợp, tôi chỉ có duy nhất một câu trả lời – Thời điểm mua sớm nhất chính là thời điểm phù hợp nhất. Nếu như không mua sớm thì giá nhà sẽ còn tăng rất nhiều, và giấc mơ mua nhà của các bạn trẻ sẽ càng ngày càng xa vời. “An cư” thì mới “lạc nghiệp” và khi đã có tổ ấm, các bạn sẽ chắc chắn toàn tâm toàn ý cho công việc. Đây là động lực lớn để các bạn khi vay sẽ có mong muốn thu nhập tăng, thưởng nhiều – những điểm rất tích cực để các bạn sở hữu căn nhà đầu tiên.

Vậy câu hỏi đặt ra, có nên đi thuê rồi kiếm đủ tiền mới mua nhà, còn nếu vay ngân hàng thì thời điểm nào là hợp lý. Trả lời câu hỏi này, ông Vinh cho biết một số người sau khi đã tích lũy được một phần tài sản và có cơ hội tiếp cận được các sản phẩm tài chính của ngân hàng thì đó là thời điểm chín muồi để có thể sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua nhà.

“Nếu các bạn vay ngân hàng thì thời gian trả hết nợ gốc thường sẽ nhanh hơn thời gian chúng ta tiết kiệm được số tiền tương đương. Áp lực vay sẽ giúp chúng ta tiết kiệm được nhiều hơn. Khi các bạn kiếm được nhiều tiền, một số bạn sẽ tích lũy trong ngân hàng nhưng có một số bạn khác sẽ bị chủ nghĩa tiêu dùng nuốt chửng. Cuộc sống rất nhiều cám dỗ, các bạn sẽ đi du lịch và nhiều khoản chi tiêu khác. Kể cả khi tích lũy trong ngân hàng cũng sẽ có một ngày nào đó bạn có những kế hoạch bất chợt và bạn buộc phải chi tiêu. Nhưng khi đã mua được một căn hộ rồi thì ưu tiên hàng đầu của bạn là trả tiền ngân hàng. Và sau này, căn nhà chính là tài sản và đây cũng là một khoản sinh lời thêm khi bất động sản tăng giá”, ông Vinh nhấn mạnh.

Quản lý thu nhập và chi tiêu giúp người trẻ sớm sở hữu nhà

Cùng quan điểm với ông Vinh, Bà Nguyễn Thu Hà – Giám đốc phát triển kinh doanh phân khúc Techcombank chia sẻ: “Tôi có cơ hội được làm việc với các bạn trẻ rất nhiều. Tôi thấy tâm lý một số bạn trẻ bây giờ ngại vay nợ vì sợ áp lực bởi mỗi tháng đến kỳ lương chưa kịp vui khi thấy tiền về tài khoản thì lại bị trừ đi. Áp lực về trả nợ là rào cản trong quyết định vay tiền mua nhà của các bạn trẻ”.

“Tuy nhiên, những người trẻ nên đặt mình ở suy nghĩ ngược lại. Tại sao mình lại phải trả nợ vay, trả lãi vay hàng tháng? Câu trả lời là: vì mình mong muốn có một ngôi nhà, nơi giúp mình nuôi dưỡng và tái tạo năng lượng sống. Chúng ta không nên đợi khi tiết kiệm đủ tiền mới mua nhà, vì theo thống kê từ các nguồn thông tin đáng tin cậy, trong 20 năm qua, tốc độ tăng giá bình quân của bất động sản thường ở mức cao hơn các kênh đầu tư khác, và có thể cao hơn mức lãi suất vay trung bình dự kiến trong các năm tới. Vì vậy, nếu đợi đủ tiền mới nghĩ đến mua nhà thì giấc mơ sở hữu nhà sẽ rất xa vời. Khi đã hiểu rõ như thế thì áp lực sẽ trở thành động lực để chúng ta tiến tới mục tiêu của mình”, bà Hà cho biết.

Cũng theo bà Hà, các bạn trẻ bây giờ có thế mạnh hơn thế hệ trước rất nhiều, với nhiều cơ hội thăng tiến, phát triển bản thân, công ăn việc làm ổn định. Đây là tiền đề tốt để người trẻ dám mạnh dạn, sẵn sàng vay vốn mua nhà lên đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, khi mỗi bạn trẻ quyết định vay, thì điều quan trọng nhất là các bạn cần lên kế hoạch rõ ràng.

Theo bà Hà, thứ nhất các bạn phải lựa chọn bất động sản đồng thời: thỏa mãn nhu cầu có một không gian sống tích cực và đảm bảo giá cả của bất động sản phải phù hợp với thu nhập

Thứ hai, các bạn trẻ phải cân nhắc giải pháp cho vay từ ngân hàng. Các bạn sẽ đau đầu với câu chuyện cân đối bài toán thu nhập và chi tiêu. Chính vì vậy các giải pháp cho vay của ngân hàng cũng hướng tới những câu chuyện đó. Có những giải pháp của ngân hàng cho phép ân hạn nợ gốc và lãi suất cố định trong một vài năm đầu. Điều đó giúp người trẻ có thể chủ động tính toán dòng tiền trả góp và trả lãi của mình phù hợp với thu nhập hàng tháng, hàng năm.

Thứ ba, chúng ta phải xác định vay vốn là dài hạn. Chính vì vậy, thu nhập đóng vai trò rất quan trọng. Chúng ta hãy lựa chọn cho mình một tổ chức uy tín, tiềm năng tăng trưởng tốt để có thể yên tâm cống hiến. Khi làm được như vậy, tổ chức đó sẽ tưởng thưởng cho chúng ta một cách xứng đáng, cụ thể là tăng thu nhập hàng năm. Và nếu “khéo chọn” được những gói vay về lãi suất ưu đãi thì bản chất tổng thu nhập của chúng ta không chỉ giới hạn ở lương thưởng mà còn bao gồm phần lợi ích có được từ chênh lệch giữa lãi suất đi vay và mức độ tăng giá của bất động sản.

Đưa thêm lời khuyên cho những người trẻ mua nhà, bà Hà cho rằng: “Tôi hay nói với nhân viên về câu chuyện có 2 người cùng ra trường, cùng vào 1 đơn vị làm việc với xuất phát điểm giống nhau về thu nhập. Nhưng sau 10 năm sẽ có 1 người có mức tài chính dư giả hơn, đây cũng là người có kế hoạch chi tiêu và quản lý thu nhập rõ ràng. Và anh ta cũng tận dụng rất tốt cơ hội đầu tư. Lời khuyên của tôi cho người trẻ là cần có kế hoạch bài bản trong chi tiêu, từ đó sẽ quyết định thời điểm bạn hoàn toàn sở hữu được một căn nhà và thời điểm bạn được tự do tài chính”.

99+ App vay tiền nhanh online

Ngân hàng thuần số TNEX

TNEX, thành lập vào tháng 12/2020, đã nhanh chóng trở thành ngân hàng thuần số hàng đầu tại Việt Nam. Với nền tảng công nghệ tiên tiến, TNEX cung cấp dịch vụ tài chính và tiện ích số đỉnh cao, với trải nghiệm khách hàng vượt trội. Đến nay, TNEX đã thu hút gần 2 triệu người dùng và liên tục nhận giải thưởng “Ngân hàng thuần số tốt nhất Việt Nam” từ năm 2022 đến 2024, do The Asian Banker trao tặng.

FE Credit là một nền tảng trực tuyến cung cấp các giải pháp tài chính cá nhân, hoạt động suốt 24/7.

FE Credit không hoạt động như Người đi vay hay Đối tác cho vay, chúng tôi sử dụng nền tảng công nghệ AI tiên tiến để hỗ trợ kết nối giữa Người vay và đối tác cho vay. Với những công nghệ AI và Machine learning ưu việt, chúng tôi cung cấp trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng để Khách hàng nhanh chóng nhận Khoản vay được giải ngân vào tài khoản ngân hàng.

VAYVND là một công ty tư vấn tài chính lớn chuyên về các khoản vay trực tuyến. Công ty giúp khách hàng vay vốn nhanh chóng với điều kiện ưu đãi. Khách hàng không cần đến văn phòng hoặc giao hồ sơ, gọi điện nhiều lần cho nhân viên tín dụng. Thông thường, khách hàng sẽ nhận được khoản vay trên tài khoản ngân hàng trong vài giờ sau khi đăng ký trên trang web. Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, thoải mái và an toàn.

Finapps là sản phẩm vay vốn trực tuyến mang đến cho khách hàng sự tiện lợi trong việc tiếp cận nhanh khoản vay. Đây cũng là đơn vị tài chính có tên tuổi trên thị trường Việt Nam và được khách hàng tin cậy lựa chọn.

Cashing Pro – Thời gian xét duyệt nhanh chóng, tỷ lệ phê duyệt cao, nhận tiền ngay trong ngày giúp khách hàng có thể giải quyết được vấn đề về dòng tiền kịp thời.

Vay dễ dàng với các thủ tục vay được đơn giản hóa cùng với thời hạn vay và hạn mức vay linh hoạt giúp cho khách hàng thoải mái lựa chọn

TINVAY là nền tảng kết nối và sơ duyệt khoản vay từ các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn nhất Việt Nam.

TINVAY được phát triển bởi Data Nest, đối tác cung cấp điểm tín dụng và giới thiệu khách hàng vay tới hơn 30 ngân hàng và tổ chức lớn như TPFico (TPBank), Mirae Asset, VPBank, Seabank…

MoneyCat là công ty tư vấn tài chính lớn chuyên hoạt động trực tuyến. Hằng ngày, với sự giúp đỡ của chúng tôi, khách hàng sẽ giải quyết nhanh chóng các nhu cầu tài chính cấp bách chỉ trong 24 giờ, đặc biệt Không: giao giấy tờ, xếp hàng, gọi nhiều lần cho nhân viên tín dụng, xếp hàng và gọi nhiều lần đến ngân hàng. Mục tiêu của chúng tôi: Thay đổi bản chất thị trường cho vay tiêu dùng theo hướng minh bạch hơn, đơn giản và tiện lợi cho mọi khách hàng.

Finami chính là một trong những trang web vay tiền nhanh trên thiết bị di động tốt nhất hiện tại. Finami được phát triển như một dịch vụ di động giúp khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các tổ chức tài chính đáng tin cậy được chọn lọc để vay tiền. Hiện nay Finami đang liên kết với các đối tác tài chính uy tín trên thị trường vay tiền online như: OneclickMoney, Cashwagon, Robocash, Tamo, Senmo… Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong những đối tác trên để vay tiền. Chỉ cần cung cấp CMND và một số thông tin cá nhân cơ bản khách hàng có thể vay đến 10 triệu đồng trong vòng 14 phút.

Crezu chính là một trong những ứng dụng vay tiền nhanh trên thiết bị di động tốt nhất hiện tại. Crezu là thương hiệu của công ty Fininity Ltd được phát triển như một dịch vụ di động giúp khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các tổ chức tài chính đáng tin cậy được chọn lọc để vay tiền. Hiện nay Crezu đang liên kết với các đối tác tài chính uy tín trên thị trường vay tiền online như: OneclickMoney, Cashwagon, Robocash, Tamo và Senmo. Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong những đối tác trên để vay tiền. Chỉ cần cung cấp CMND và một số thông tin cá nhân cơ bản khách hàng có thể vay đến 10 triệu đồng trong vòng 14 phút.

Công ty Tài chính TNHH Một thành viên Shinhan Việt Nam, thành viên của Shinhan Card (Hàn Quốc), là Công ty Tài chính tiêu dùng 100% vốn nước ngoài. Với sự kết hợp vững chắc giữa nền tảng công nghệ và các sản phẩm tài chính vượt trội của Shinhan Card cùng hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển thị trường cho vay tiêu dùng của Công ty, Shinhan Finance cam kết nỗ lực để trở thành Công ty tài chính hỗ trợ Khách hàng tốt nhất Việt Nam.

Cashspace là thương hiệu của công ty Fininity Ltd (số đăng ký 14523902, địa chỉ: phố Tartu, 84а, Tallinn, 10112, EE.)

Chúng tôi tập hợp các khoản vay cho mọi mục đích. 24h một ngày, 7 ngày trong tuần. Khoảng thời gian thanh toán nợ tối thiểu 2 tháng, tối đa — 3 tháng. Lãi suất năm tối đa (APR) — 3,65%. Lãi suất thay đổi tùy vào bên cho vay, lãi suất được đề xuất sẽ phụ thuộc vào tình hình và lịch sử tín dụng của bạn.

Hiện nay Cashspace đang liên kết với các đối tác tài chính uy tín trên thị trường vay tiền online như: OneclickMoney, Cashwagon, Robocash, Tamo và Senmo. Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong những đối tác trên để vay tiền. Chỉ cần cung cấp CMND và một số thông tin cá nhân cơ bản khách hàng có thể vay đến 10 triệu đồng trong vòng 14 phút.

Finloo là một dịch vụ trực tuyến giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn công ty tài chính tiêu dùng tại Việt Nam miễn phí. Chúng tôi phân tích kỹ thị trường, nghiên cứu các điều kiện và ưu đãi từ từng công ty cho vay để chỉ lựa chọn các công ty cho vay đáp ứng các tiêu chí sau:

• Đáp ứng tốt nhất yêu cầu của bạn
• Công ty đáng tin cậy với những đánh giá tốt
• Xác suất chấp thuận đơn đăng ký cao

F88 thành lập năm 2013, với mong muốn thay đổi cách tiếp cận tài chính, giúp người dân có cuộc sống tốt đẹp hơn bằng việc cung cấp dịch vụ nhanh chóng – dễ dàng – minh bạch.

Coi Khách hàng là trọng tâm, F88 luôn đặt sự hài lòng của Khách hàng là ưu tiên số 1 trong mọi suy nghĩ và hành động mang tới dịch vụ tiện ích tài chính tốt nhất và đáp ứng mọi nhu cầu tài chính của các đối tượng khách hàng.

Credy VN là một công ty tư vấn tài chính lớn chuyên về các khoản vay trực tuyến. Công ty giúp khách hàng vay vốn nhanh chóng với điều kiện ưu đãi. Khách hàng không cần đến văn phòng hoặc giao hồ sơ, gọi điện nhiều lần cho nhân viên tín dụng. Thông thường, khách hàng sẽ nhận được khoản vay trên tài khoản ngân hàng trong vài giờ sau khi đăng ký trên trang web. Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, thoải mái và an toàn.

Dong247 là đơn vị so sánh khoản vay uy tín hàng đầu Việt Nam. Hãy cho Dong247 biết chi tiết hơn về khoản vay. Đăng ký hồ sơ vay một lần, Dong247 sẽ tổng hợp và so sánh tất cả các đề nghị vay từ những công ty tài chính uy tín phù hợp. Dong247 đưa ra những đề nghị vay tốt và thích hợp chỉ trong thời gian ngắn. Bạn có thể lựa chọn nhiều khoản vay một lúc- tất cả chỉ trong một lần đăng ký vay!

VAYVND là một công ty tư vấn tài chính lớn chuyên về các khoản vay trực tuyến. Công ty giúp khách hàng vay vốn nhanh chóng với điều kiện ưu đãi. Khách hàng không cần đến văn phòng hoặc giao hồ sơ, gọi điện nhiều lần cho nhân viên tín dụng. Thông thường, khách hàng sẽ nhận được khoản vay trên tài khoản ngân hàng trong vài giờ sau khi đăng ký trên trang web. Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, thoải mái và an toàn.

Jeff App là một ứng dụng cho phép người dùng vay tiền với số tiền thấp nhất là 500.000 – 10.000.000 VNĐ. Giải ngân ngay sau 10 phút đăng ký, vô cùng nhanh chóng và gọn gàng, không duyệt hồ sơ, không cần quá nhiều thủ tục.

TIMA – Cà vẹt xe ô tô CPSTima là sàn kết nối tài chính do công ty cổ phần tập đoàn Tima thành lập. Tima hoạt động dưới hình thức là một công ty tài chính áp dụng công nghệ Fintech theo mô hình P, giúp kết nối giữa người đang có nhu cầu vay và người có vốn cần cho vay. Hoa hồng đối với khoản vay bằng đăng ký oto tổng mức vay được giải ngân (Không quá đồng)

Crezu chính là một trong những ứng dụng vay tiền nhanh trên thiết bị di động tốt nhất hiện tại. Crezu là thương hiệu của công ty Fininity Ltd được phát triển như một dịch vụ di động giúp khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các tổ chức tài chính đáng tin cậy được chọn lọc để vay tiền. Hiện nay Crezu đang liên kết với các đối tác tài chính uy tín trên thị trường vay tiền online như: OneclickMoney, Cashwagon, Robocash, Tamo và Senmo. Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong những đối tác trên để vay tiền. Chỉ cần cung cấp CMND và một số thông tin cá nhân cơ bản khách hàng có thể vay đến 10 triệu đồng trong vòng 14 phút.